1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
28.3万円/㎡
前年比-10.4%
川崎市幸区
41.4万円/㎡
前年比-7.0%
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塚越住宅
神奈川県川崎市幸区塚越四丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩5分
1969年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,447万円
54.9万円/㎡
919
1,938
2,956
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,956万円
43.5万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
塚越住宅
2,180万円（48.9万円/㎡）/ 3階 / 44.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/21 | 1,680万円 | 37.7万円 | 2階 | 44.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 47㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,680万円 | 36.1万円 | 2階 | 46.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 47㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 53.4万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 57.9万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 塚越住宅 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅5分 | 2,180万円 | 48.9万円 | 44.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/23 | 富士コーポ 川崎市幸区古市場一丁目 | 鹿島田駅19分 | 1,788万円 | 38.3万円 | 46.69㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | 柳町ビル 川崎市幸区柳町 | 川崎駅10分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.3㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/30 | コーポ柳町 川崎市幸区柳町 | 川崎駅8分 | 2,000万円 | 40.4万円 | 49.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/20 | ホワイトマンション 川崎市幸区大宮町 | 川崎駅3分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 53.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.4%下落、川崎市幸区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して18.1%割高です。